Pașii Proiectului

De la teren și documentele inițiale până la proiectare, autorizare și execuție, lucrăm în pași clari, astfel încât să știi ce urmează și ce primești la fiecare etapă.

1) Discuția inițială și analiza terenului

Începem cu ce ai deja: terenul, nevoile tale, bugetul orientativ și tipul de casă pe care îl dorești. Analizăm situația de pornire și stabilim direcția potrivită pentru proiect.

2) Certificatul de urbanism

Certificatul de urbanism este etapa care clarifică reglementările aplicabile terenului și lista de avize sau acorduri necesare pentru autorizare.

3) Analiza utilităților și a condițiilor de branșare

Verificăm situația utilităților existente la teren sau în zonă: energie electrică, apă, canalizare și, după caz, gaze. Dacă terenul nu este racordat, analizăm soluțiile posibile, condițiile de branșare și eventualele variante alternative necesare proiectului.

4) Avizele și acordurile necesare

În funcție de ce cere certificatul de urbanism și de situația utilităților din teren sau din zonă, pregătim documentațiile necesare pentru obținerea avizelor și acordurilor cerute pentru autorizare.

5) Ridicare topografică

Realizăm ridicarea topografică a amplasamentului, atunci când este necesară, pentru a avea baza corectă de lucru pentru proiectare și pentru documentațiile următoare.

6) Studiu geotehnic

Obținem investigațiile geotehnice și recomandările de fundare, astfel încât soluția structurală să fie aleasă corect în funcție de teren.

7) Conceptul casei și organizarea soluției

Stabilim împreună forma casei, compartimentarea, relația cu terenul și direcția generală a proiectului, astfel încât soluția să fie potrivită atât pentru stilul tău de viață, cât și pentru amplasament.

8) DTAC – documentația pentru autorizare

Pregătim documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții, corelată cu cerințele urbanistice, avizele și condițiile aplicabile proiectului.

9) Autorizația de construire

După depunerea documentației complete, urmează etapa de autorizare, pe baza căreia se poate trece legal la execuția lucrărilor.

10) Proiectul tehnic și detaliile de execuție

Dezvoltăm proiectul complet pentru execuție: arhitectură, structură și instalații, cu detalii și coordonare între specialități, astfel încât casa să poată fi pusă corect în operă.

11) Coordonare, clarificări și suport pe parcurs

În funcție de nevoie, asigurăm coordonare, clarificări și urmărire pe etape, astfel încât procesul să rămână organizat și coerent și după finalizarea proiectării.

12) Execuție

Pentru a garanta că realitatea va reflecta la milimetru proiectul, îți oferim servicii complete de Project Management prin coordonare generală a execuției, asigurarea și coordonarea rolurilor tehnice esențiale — Diriginte de Șantier și RTE (Responsabil Tehnic cu Execuția). Acționăm ca unicul tău punct de contact pe durata șantierului, selectând și supervizând echipele de constructori acreditați, astfel încât calitatea lucrării să rămână la standardele noastre, fără ca tu să pierzi timp sau energie.

13) Recepția lucrărilor

La final, etapa de execuție se închide corect prin procedurile de recepție, astfel încât construcția să fie predată și documentată corespunzător.

Siguranță și claritate pe termen lung

Pentru că urmărim calitatea prin proiectare, verificare tehnică, coordonare în execuție, dirigenție de șantier și controlul responsabil al lucrărilor, la iCONiC collection livrăm o locuință gândită pentru siguranță, durabilitate și exploatare corectă în timp.

Transparența investiției tale este susținută prin documentație tehnică clară, recepție corectă a lucrărilor și stabilirea contractuală a responsabilităților și garanțiilor aferente etapelor asumate.